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Réf. 7_S10-4469-CA

Achat Maison 7 pièces 133m² ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC 12130

99 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans votre agence Druot Immobilier, découvrez cette maison de village de 133.15m2 avec garage et jardinet au coeur de st Geniez d'Olt et d'Aubrac. Une maisonnette en pierres à rénover complète l'ensemble, vous pourrez donner libre cours à vos projets ! Amoureux du coeur de village et de la vue sur la rivière, vous apprécierez le potentiel de cette maison exposée Sud-Est.
Construite sur 4 niveaux, vous disposerez d'un garage de 42m2, de cave en rdc et d'un jardinet au calme en partie arrière.
Au 1er étage, baigné de lumière, le salon avec ses larges baies vitrées et un volet electrique, offre une très belle vue, cuisine séparée, 1 wc avec lave-mains. Un escalier en bois massif vous conduira au 2nd niveau, l'espace nuit regroupe 3 chambres et au dernier étage 1 pièce avec mezzanine vient completer l'ensemble.
Les chambres offrent de généreux volumes, allant de 9 à 18m2.
Chauffage chaudière fioul hors service mais installation hydraulique en place.
Cette maison devra faire l'objet de rénovation, aménagement interieur, isolation, huisseries, chauffage...
Un réel potentiel avec son jardinet son garage et sa dépendance en partie arrière.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC (12130) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (389 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      389
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6260 € TTC / an et 8520 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DRUOT

    12 AVENUE VICTOR HUGO 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 05 65 42 86 01
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