Achat Maison 10 pièces 233m² BERGERAC 24100
565 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A41452EO24
Description du bien
A41452EO24 - Située dans un environnement préservé à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette élégante propriété périgourdine conjugue qualité de vie, intimité et revenus réguliers établis.
L'ensemble comprend une maison principale rénovée d'env. 116 m² et un gîte indépendant d'env. 117 m², bénéficiant déjà d'une activité locative reconnue. Implantée au coeur d'un parc arboré et clôturé d'env. 5 000 m², la propriété offre un cadre paisible sans être isolée, idéal pour résidence principale et projet touristique.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : terrasses, piscine de 11 x 5 m, jardin et espaces de détente.
Le gîte dispose de son propre accès et stationnement, préservant l'intimité tout en générant des revenus complémentaires attractifs.
Une opportunité rare réunissant résidence de charme, environnement préservé et activité locative immédiatement exploitable.
* tour virtuel 3D et vidéo disponibles sur simple demande *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1351111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE