Achat Maison 6 pièces 123m²
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. SG1050
Description du bien
Au coeur du centre historique d'Arles, découvrez cette maison de ville offrant une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale, un studio indépendant et un grand garage.
La maison principale développe environ 86 m² et propose une organisation agréable avec une cuisine indépendante et meublée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Rhône, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 38 m² complète l'ensemble. Actuellement loué, ce logement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Il comprend un séjour avec coin cuisine, un coin chambre avec salle d'eau et wc.
Chauffage par climatisation réversible
Autre avantage rare en centre-ville : un garage d'environ 39 m². Il permet de stationner deux véhicules en enfilade et offre également un espace de rangement conséquent, particulièrement appréciable dans le centre historique.
L'ensemble représente ainsi près de 124 m² et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou familial.
La maison se trouve dans un secteur central, permettant de profiter facilement des commerces de proximité et de toute la vie du centre historique d'Arles. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville tout en bénéficiant d'espaces annexes et d'un logement indépendant.
Les + : maison principale d'environ 86 m², studio indépendant de 38 m² actuellement loué, grand garage de 39 m², balcon avec vue sur le Rhône, double vitrage, belle luminosité et emplacement central.
Les compteurs sont indépendants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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9 avenue Victor Hugo 13200 ARLES