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Réf. 440-INSERAS

Achat Maison 5 pièces 172m² NOUZERINES 23600

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (166002 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon

Description du bien

À l'abri des regards, sur un terrain de près de 3 000 m² baigné de lumière, se dresse une maison d'architecte née en 1900, pleine de charme et de promesses. Ici, chaque volume invite à la projection, chaque détail raconte une histoire à réécrire.

Avec près de 180 m² habitables, la demeure se déploie autour de 5 pièces principales aux volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une buanderie composent un cadre de vie fonctionnel et évolutif.

Le balcon, tourné vers le sud et l'est, offre une respiration sur le jardin arboré et les paysages naturels environnants ? un panorama propice à la contemplation, au calme et à l'inspiration.

Le vaste terrain, ponctué de beaux sujets végétaux, est un terrain de jeu idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine, ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un garage complète l'ensemble.

Certes, des travaux sont à prévoir ? mais c'est précisément là que réside toute la beauté du projet : donner une nouvelle vie à cette bâtisse de caractère, entre charme de l'ancien et confort contemporain,

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3214.00 ? et 4348.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848728
RCP Abeille Assurances

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 172 m²

    Localisation du bien

    NOUZERINES (23600) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3214 € TTC / an et 4348 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NICARD DES RIEUX

    3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0555358764
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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