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Réf. 1548-VALORIS38000GRE

Achat Appartement 1 pièce 24m² LE VERSOUD 38420

70 000 € Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

Situé au coeur du Versoud, ce studio de 23,9 m² séduit par sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
Il comprend une entrée avec de nombreux rangements type dressing, une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures attitrées et d'un chauffage individuel électrique. Le DPE est actuellement classé D, avec un passage estimé en classe C en 2026 grâce à la réforme énergétique.
Ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière réduite en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 7 % et une rentabilité nette estimée à 5 %.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 362 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 ? et 720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 24 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 362 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE VERSOUD (38420) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (232 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
    01/01/2021

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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

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