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Exclusivité
Réf. A-409-25

Achat Maison 8 pièces 190m² STE PAZANNE 44680

498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (484012 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

-------------- EXCLUSIVEMENT CHEZ VIMMO ----------------------

AMOUREUX DU BOIS, DES ARBRES ET DE LA NATURE, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!

Je vous propose cette très jolie propriété au milieu d'un sous bois, dans un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant proche du centre bourg de SAINTE PAZANNE et à seulement 2kms de la gare
Cette maison lumineuse, ouverte sur la campagne propose une très grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ensoleillé, un salon avec un poêle à bois, un salon détente / billard, une chambre avec vue sur le jardin et un grand placard
Le côté nuit fermé dessert deux chambres dont une avec placard, une autre chambre avec placard, communiquante avec la salle de bain, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains

En annexe, on trouve également un cellier/ buanderie, un double garage avec une chaufferie
En extérieur, sur une parcelle de près de 2900m2, il y a une très grande terrasse bois qui entoure les pièces de vie, une autre terrasse, un abri de jardin et un jardin arboré
MODE DE CHAUFFAGE : POÊLE A BOIS POUR UNE GRANDE PARTIE DE LA MAISON / PAR RADIATEURS DANS LA PARTIE NUIT AVEC UNE CHAUDIERE FIOUL

DPE: C
PLUS: MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE - HAVRE DE PAIX - DOUBLE VITRAGES - DOUBLE GARAGE - CONFORT - TOUT A L'EGOUT
MOINS: salle de bains d'origine


A votre disposition pour d'autres renseignements ou pour prendre un RDV de visite

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE PAZANNE (44680) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE VIMMO

    21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0675061270
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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