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Exclusivité
Réf. AT600-9316

Achat Maison 6 pièces 102m² MAUBEUGE 59600

107 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (99474 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE MAISON INDIVIDUELLE AVEC BEAU POTENTIEL Située à 10 minutes du centre ville de Maubeuge, cette maison individuelle au charme authentique se distingue par sa construction solide et ses volumes généreux. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image et créer un lieu de vie chaleureux, moderne et durable. Dès l'entrée, vous découvrez :oUn hall accueillant, distribuant les pièces de vie,oUne salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour imaginer un espace convivial,oUn salon lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement,oUne cuisine, à repenser selon vos envies,oUne dépendance, parfaite pour du stockage ou un futur atelier,oUne salle d'eau avec WC. À l'étage :oUn palier desservant trois chambres,oUn point d'eau supplémentaire, pratique au quotidien,oUn grenier aménageable, offrant un important potentiel d'extension (bureau, suite parentale, salle de jeux, etc.). En complément :oCaves,oTerrain clos,oBatterie de 4 garages, rare sur le secteur et idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Le bien est resté dans son état d'origine : il nécessite une réhabilitation complète (électricité, isolation, menuiseries, décoration...). Une véritable page blanche pour créer une maison qui vous ressemble. Un projet idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les familles souhaitant repenser intégralement un bien individuel à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre directement Véronique ROBERT au 06 14 46 72 29. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUBEUGE (59600) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (453 kWh/m² an)
      F (93 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      453
      93
      93
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5130 € TTC / an et 6980 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE TIGRE

    23 AVENUE DU COLONEL MARTIN 59600 MAUBEUGE

    Appeler l’agence Tél : 0614467229
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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