Achat Appartement 3 pièces 61m² COGNAC 16100
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 111560
Description du bien
T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC !
Situé au 2? étage d?une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien.
Il se compose de :
- Deux chambres donnant sur cour.
- D?un séjour lumineux.
- D?une cuisine indépendante avec possibilité d?ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante.
- Une salle d?e bains avec toilettes.
- Une cave de stockage.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives :
Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.
Prix : 87 000? *
*Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 80 000?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 ? et 2000 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3791212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC