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Exclusivité
Réf. W-047ACL

Achat Appartement 4 pièces 82m² PARIS 14ème

807 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (779045 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans une résidence moderne et sécurisée, appartement 3 pièces de 82,43 m² situé au 7? étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante d'environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. Copropriété très sécurisée, dotée d'un grand ascenseur (13 personnes) et d'un parking en sous-sol. Secteur calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 77
Procédure en cours : aucune
Charges de copropriété : 538 € / trimestre, soit 2 154 € / an

DPE : Classe E (329 kWh/m²/an)
GES : Classe B (10 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 € et 2 830 €

Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 780 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur résidentiel recherché de la Villa Lourcine, dans le 14? arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un cadre calme, familial et très sécurisé.

Le quartier est apprécié pour son ambiance agréable, sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les axes Montsouris / Dareau.

Les transports sont rapidement accessibles, assurant une liaison directe avec les principaux pôles de la rive gauche.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 77
  • Quote part charges courantes : 2154 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 14 (75014) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (329 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
    01/01/2023

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