Achat Appartement 3 pièces 83m² PARIS 4ème
1 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1299951 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-02UCS0
Description du bien
Engel & Völkers vous présente une opportunité rare : un lumineux trois pièces de 82,78 m² Carrez, accessible par ascenseur, situé au 4? étage d'un bel immeuble sécurisé avec gardien. Ce bien doté d'un balcon bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la Seine et l'Île Saint-Louis.
Cet appartement séduit par son plan modulable et ses volumes généreux : une entrée, un double séjour de 43 m² baigné de lumière, une cuisine avec espace repas, une chambre avec sa salle de bains attenante et un toilette séparé.
La création d'une seconde chambre et également d'une salle de bains supplémentaire, est aisément envisageable, permettant de repenser les espaces pour concevoir un lieu de vie unique.
Une cave complète l'ensemble.
Ce bien à rénover offre la possibilité de révéler tout son caractère et de le transformer en une adresse d'exception au coeur de Paris.
DPE : D/207
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € et 1 370 €
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles moyennes : 3100€
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier historique du centre parisien, le quartier de l'Arsenal doit son nom à l'Arsenal du Roi érigé au XVIème siècle, maintenant devenu une bibliothèque. À la croisée du Marais et du quartier de Bastille, il se présente aujourd'hui comme un quartier familial, où règne une ambiance de village.
En pleine dynamisation, il abrite nombre de galeries et de restaurants. Proche des lignes métros 7 et 1, il est idéalement desservi. Sectorisation Collège Charlemagne et École Massillon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08