Achat Appartement 3 pièces 83m² PARIS 4ème
1 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1298025 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. W-02UCS0
Description du bien
Au centre de Paris, face à l'Île Saint-Louis et à proximité des commerces et transports, Engel&Völkers vous invite à visiter ce 3 pièces avec vue Seine et balcon de 83 m² loi Carrez.
Très lumineux et sans vis-à-vis, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé par un gardien, l'appartement se compose d'un double séjour avec son balcon offrant une vue dégagée sur Paris, la Seine et l'Île Saint-Louis. Attenante, une spacieuse cuisine dinatoire. Le plan aisément modulable se complète par une grande chambre de 16 m² et sa salle de bains et des WC séparé.
Idée nouveau plan : double séjour avec cuisine ouverte de 43 m² et création d'une seconde chambre avec salle d'eau en lieu et place de la cuisine et du dégagement (13 m²).
Vendu avec une cave saine.
DPE : D/207
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970 € et 1 370 €
Copropriété de 55 lots
Charges annuelles moyennes : 3100€ (chauffage inclus)
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 142 400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier historique du centre parisien, le quartier de l'Arsenal doit son nom à l'Arsenal du Roi érigé au XVIème siècle, maintenant devenu une bibliothèque. À la croisée du Marais et du quartier de Bastille, il se présente aujourd'hui comme un quartier familial, où règne une ambiance de village. En pleine dynamisation, il abrite nombre de galeries et de restaurants. Proche des lignes métros 7 et 1, il est idéalement desservi. Sectorisation Collège Charlemagne et École Massillon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08