Exclusivité
Réf. VP129-ALVEDIA
Description du bien
À VENDRE ? Local commercial 43 m² ? Neudorf, Rue Frédéric (Strasbourg) - SECTEUR RECHERCHÉ
Idéalement situé à deux pas de la Route du Polygone, dans le dynamique quartier du Neudorf, ce local commercial de 43 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel.
Les espaces se composent comme suit :
- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine
- Un showroom lumineux avec vitrine
- Un espace sanitaire
- Un espace de stockage attenant (7m2).
++ :
- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, idéale pour maximiser la visibilité.
- Rue avec stationnement gratuit
Atouts complémentaires :
- Climatisation réversible
- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé
- Local vélo au sein de l'immeuble
Ce local est idéal pour une activité de bureau, de services ou de commerce de proximité (hors restauration avec extraction).
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
Disponible dès maintenant.
Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN