Achat Maison 4 pièces 70m² CHALLANS 85300
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (140535 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM19196-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville. Elle offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable, deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de l'adapter à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 808 m², avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un garage indépendant et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Vous bénéficierez également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin.
Autre possibilité intéressante : un détachement d'environ 483 m² est envisageable, offrant une perspective supplémentaire pour un projet de valorisation ou d'évolution du patrimoine.
Un emplacement pratique à proximité du centre-ville, un beau terrain, des dépendances et un potentiel d'évolution.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/11/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 150 000 ? (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 ?.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 100 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 ? et 2978.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (340 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3407272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2200 € TTC / an et 2978 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS