Achat Maison 6 pièces 227m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
625 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 17115
Description du bien
Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et de la gare, cette superbe villa familiale vous accueille au coeur d'un splendide terrain arboré de 3244 m2, dont une partie constructible avec acces indépendant : une opportunité rare !
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ses 227 m2 habitables env. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse de 63 m2 et d'une grande cuisine équipée de 38 m2, toutes deux ouvertes sur de vastes terrasses invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier fonctionnel, quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un dressing viennent compléter l'ensemble.
La terrasse couverte, entièrement carrelée et éclairée, offre un espace convivial où partager de belles soirées d'été autour du barbecue.
Une construction attenante de 97 m2, isolée et carrelée, relitée à la maison, constitue un potentiel incroyable pour y créer un studio, un espace professionnel ou un lieu de loisirs selon vos envies.
Côté détente, la piscine de 10x5 m, sécurisée par un volet roulant électrique, promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le local piscine avec douche et wc apporte un confort très appréciable.
Le terrain entièrement clôturé abrite également une dependance en dur d'environ 30 m2 pour encore plus de rangements.
Cette propriété unique réunit espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire...
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite : Laetitia BLANC / 06 75 71 32 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2022
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE