Achat Maison 9 pièces 187m² NANCY 54000
553 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 6574
Description du bien
Au coeur du très prisé quartier ARTEM, se dévoile une maison de ville entièrement rénovée qui conjugue élégance, confort et emplacement d'exception. La proximité immédiate du tram, des bus, des écoles et de l'ensemble des infrastructures du centre-ville confère à cette adresse une qualité de vie rare.
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation maîtrisée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un espace idéal pour un usage indépendant ou pour recevoir en toute intimité. Une buanderie, un garage, un local chaufferie et une cave complètent ce niveau. Depuis cet étage, l'accès au jardin d'environ 140 m2 offre un écrin de verdure intime, calme et très apprécié dans ce secteur central de Nancy.
À l'étage noble, deux chambres lumineuses se déploient autour d'un large dégagement équipé de rangements. Un WC indépendant s'y ajoute. L'espace de vie séduit par sa clarté et son élégance ; le séjour, traversant, s'ouvre sur une cuisine modernisée où les matériaux actuels dialoguent harmonieusement avec le charme de l'ancien. Cet ensemble donne accès à un balcon dominant le jardin.
Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites bénéficiant chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau, assurant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse permet d'accueillir une grande famille, d'envisager une colocation haut de gamme ou encore de mixer habitation principale et activité professionnelle.
Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre une alliance rare entre caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses volumes, son jardin et sa proximité immédiate d'ARTEM et des transports en font une opportunité unique sur le marché nancéien.
La réalisation d'un nouveau diagnostique de performance énergétique est en cours, suite aux nombreux travaux s'étant déroulés depuis sa réalisation. (Isolation Thermique extérieur, modernisation du système de chauffage, isolation intérieur des murs et des plafonds et bien d'autres choses...)
Alors n'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY