Achat Maison 9 pièces 190m² NANCY 54000
499 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6574
Description du bien
À deux pas du quartier ARTEM, au coeur d'un secteur recherché de Nancy, cette maison de ville entièrement rénovée de 190 m2 offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant volumes, confort et fonctionnalité. Sa proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures en fait une adresse particulièrement agréable au quotidien.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou installer un bureau. On y trouve également une buanderie, un garage, une cave et un local chaufferie, apportant des espaces de rangement appréciables. Depuis ce niveau, l'accès au jardin d'environ 140 m2 permet de profiter d'un extérieur calme et intime en plein centre-ville.
À l'étage principal, l'espace de vie se compose de deux chambres lumineuses autour d'un dégagement avec rangements, ainsi que d'un séjour traversant baigné de lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble et s'ouvre sur un balcon dominant le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial.
Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau et de WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'une colocation haut de gamme ou d'un usage mixte habitation et activité professionnelle.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, générant un loyer mensuel de 1 900 EUR hors charges. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Avec un DPE classé C et une consommation énergétique maîtrisée, cette maison combine également performance et confort. Son emplacement, sa surface, sa modularité et sa rentabilité locative en font un bien rare sur le marché nancéien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY