Achat Maison 4 pièces 155m² SAMAZAN 47250
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5722
Description du bien
Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette magnifique périgourdine en pierre. L'habitation offre 155 m2 habitables et la grange attenantes, avec ses 170 m2 supplémentaires, permet d'envisager un total de 325 m2 de plain-pied après réhabilitation, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère.
La propriété est desservie par un chemin privé, en retrait d'une route communale. Vous profiterez d'un hectare de terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble comprend également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits ainsi qu'une borne d'irrigation.
Une rénovation complète est à prévoir (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), mais les matériaux nobles déjà présents, dont les poutres en chêne et les murs en pierres, ainsi que les grandes ouvertures déjà présentes constituent une base idéale pour une restauration.
Possibilité d'acquérir 12 hectares agricoles attenants supplémentaires actuellement en fermage.
Plans disponibles sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMAZAN (47250)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3407373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5140 € TTC / an et 7050 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 RUE MARECHAL JOFFRE 47400 TONNEINS