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Réf. 2414

Achat Maison 4 pièces 72m² LACANAU 33680

510 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (489192 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison familiale avec une garage aménageable proche de la plage Sud par la piste cyclable
Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes en vélo de la Plage Sud, grâce à la piste cyclable accessible depuis la propriété.
Comprenant une salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres et un garage de 16 m2 aménageable, une douche et un WC séparé
Le terrain, généreux et bien exposé, il offre un potentiel d'agrandissement ou l'espace nécessaire pour l'installation d'une piscine avec de belles possibilités pour personnaliser votre futur lieu de vie., les menuiseries sont double vitrage, le séjour est équipé d'un split réversible, idéal été comme hiver
Le prix est 490 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de commission à la charge des acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 47
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

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