Achat Appartement 3 pièces 57m² AYTRE 17440
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP960332
Description du bien
À vendre : Appartement NEUF T3 (57 m²) au 2e étage à Aytré, disponible tout de suite avec parking, terrasse, et frais de notaire réduits. - À VENDRE : Appartement NEUF T3 situé à Aytré, dans le département de la Charente-Maritime. Ce bien immobilier, construit en 2025 et disponible tout de suite , offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de trois étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, répondant aux normes actuelles.
La cuisine est de type kitchenette, optimisant l'espace tout en offrant un coin repas convivial. L'orientation sud de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, apportant un confort supplémentaire dans cette zone résidentielle.
L'appartement est situé dans un ensemble immobilier NEUF, ce qui favorise un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, il est disponible immédiatement, ce qui permet une installation rapide. Les frais de notaire sont réduits, et toutes les garanties du neuf sont incluses, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aytré, alliant modernité, confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 392 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AYTRE (17440)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 290 € TTC / an et 392 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE