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Réf. FNA61-366

Achat Maison 3 pièces 64m² LEGE CAP FERRET 33950

265 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (249076 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Lège Cap-Ferret, charmante maison 2 chambres . . Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lège, où tout se fait à pied : écoles, commerces du centre et pistes cyclables vers l'océan.
Les points forts du bien :
Côté jour : Un salon lumineux ouvert sur un jardin privatif de 40 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine fonctionnelle, entrée avec cellier (un vrai atout rangement).
Côté nuit : À l?étage, deux chambres confortables et une salle de bains.
Côté pratique : deux places de parking privatives complètent ce bien.
Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif stratégique sur le Bassin, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 58 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 910. 00 Euros , Surface Carrez 62. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 64 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 58
    • Quote part charges courantes : 910 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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