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Réf. FNA72-221

Achat Maison 6 pièces 207m² ST MAGNE 33125

422 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (398700 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison de caractère en pierre. Vous tomberez sous le charme de cette authentique maison de famille. Ancienne grange rénovée, elle offre des espaces de vie confortables et un cadre bucolique. La rénovation a été menée avec le souci de préserver le charme de la bâtisse en pierre. Ainsi vous disposez du confort d?une maison moderne tout en profitant des vieilles poutres, du torchis, et des pierres apparentes? L?aménagement intérieur est constitué d?un vaste salon cheminée, d?une immense cuisine salle à manger, de 4 chambres dont deux à l?étages, d?une salle d?eau (2 possibles), d?une grande mezzanine, de deux toilettes, et une buanderie. Le jardin de 1285 m2 est occupé par un potager livrant des légumes pour toute la famille au quotidien, une piscine hors sol, un poulailler, une cour, et une dépendance de 100 m2 supplémentaires à usage de stockage. Travaux de finitions restent à envisager sur l?ensemble de l?habitation mais pas de gros ?uvre à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille en recherche d?authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3650 et 4980 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 207 m²

    Localisation du bien

    ST MAGNE (33125) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3650 € TTC / an et 4980 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    13 PLACE Montesquieu 33650 LA BREDE

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