Achat Appartement 3 pièces 61m²
520 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 2795-25
Description du bien
PANTIN | METRO EGLISE DE PATIN | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 61M² LOI CARREZ | 84M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE | COMBLES AMÉNAGÉS | EXPO OUEST | VUE DÉGAGÉE |
À deux pas du Canal de l'Ourcq et à 4 minutes du métro Église de Pantin (L5), découvrez un 3 pièces rare, perché au 4? et dernier étage d'un superbe immeuble ancien en pierre de meulière et briques, typique, soigné, et très recherché dans ce secteur préservé de Pantin. Une adresse calme, vivante juste ce qu'il faut, avec commerces, marché, théâtre, et tous les services à proximité.
Un appartement lumineux, traversant, qui marie charme, espace et confort moderne.
UN 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN
L'entrée distribue agréablement les pièces, avec une exposition Ouest qui dore l'appartement jusqu'en fin d'après-midi.
- Séjour chaleureux, vue dégagée, belle lumière Ouest.
- Cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, fonctionnelle et facilement optimisable.
- Chambre principale au calme, orientée Ouest, avec une belle luminosité continue.
- Salle d'eau moderne, refaite avec goût, équipée d'une grande douche.
- 5 grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique et une belle clarté.
LES COMBLES : UNE SUITE PRIVÉE DE 43 m² AU SOL :
À l'étage, un volume sous toiture rare dans le quartier : environ 43 m² au sol, offrant de vraies possibilités.
Un espace modulable où l'on peut installer :
- une suite parentale,
- un bureau ou atelier,
- un grand dressing,
- une salle d'eau privative déjà en place.
Un cocon baigné de lumière grâce au Velux, parfait pour créer une pièce supplémentaire unique, intime et très agréable au quotidien.
L'IMMEUBLE : CHARME , QUALITÉ :
- Très bel immeuble en meulière et briques, parfaitement entretenu.
- Dernier étage, calme absolu.
- Copropriété de caractère avec une vraie âme.
UN QUARTIER DOUX À VIVRE :
- Canal de l'Ourcq à 6/7 min pour courir, flâner ou boire un café.
- Métro Ligne 5 ? Église de Pantin à 4 min.
- Proche commerces, marché, cafés, espaces culturels, écoles.
Un bien rare, lumineux, authentique, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin.
Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1518 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2633838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1514 € TTC / an et 2048 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN