Achat Appartement 3 pièces 80m² PORNICHET 44380
624 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (599040 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 78361P
Description du bien
Dans un cadre verdoyant exceptionnel d'un hectare, découvrez ce spacieux T3 de 80 m² bénéficiant d'une vue mer à couper le souffle.
Idéalement situé à seulement 400 m de la plage des Libraires, 300 m de la gare et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse privilégiée au coeur de Pornichet. Un environnement idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer ou y établir votre résidence principale.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse avec vue, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un garage en sous-sol sécurisé par portail électrique complètent ce bien.
Le tout prend place au sein d'une résidence emblématique et sécurisée avec gardien et court de tennis, nichée dans un remarquable parc arboré.
Une adresse rare à Pornichet, où tout se fait à pied, entre mer, verdure et coeur de ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 490
- Quote part charges courantes : 2327 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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12 bld des Océanides 44380 PORNICHET