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Réf. V10000006

Achat Maison 3 pièces 102m² BRETIGNOLLES SUR MER 85470

315 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Maison entièrement rénovée en 2023, bénéficiant d'un emplacement privilégié à 500m de l'océan et à moins de 3 km du bourg de Brétignolles Sur Mer.
Actuellement c'est une maison avec jardinet entièrement clôturé. Une agréable pièce de vie (plus de 74m2) spacieuse et baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement avec placard menant à une chambre et salle d'eau. Sans oublier un espace buanderie avec wc indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter du soleil sur la grande terrasse en bois d'environ 20m2 exposée plein Ouest ou bien directement sur la plage à 500m sans avoir besoin d'utiliser son véhicule qui restera stationner sur une des deux places de stationnement extérieures complétant ce bien.
Pour la vente la maison sera vendu avec 2 chambres complémentaires, soit 3 chambres au total.

Cette maison à la particularité d'être évolutive et peut être utilisée en maison d'habitation ou en local commercial (bureau/profession libéral). Pour vous aider, des plans sont disponibles avec des projets à 1 ou 2 chambres complémentaires !
En plus de son environnement agréable, vous serez à 15 km de la ville des Sables d'Olonne et de St Gilles Croix de VIe.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    BRETIGNOLLES SUR MER (85470) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1615 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MON P'TIT COIN DE PARADIS

    13 RUE DU DELOGE 85270 ST HILAIRE DE RIEZ

    Appeler l’agence Tél : 0760348729
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