Achat Appartement 2 pièces 44m² OBERHAUSBERGEN 67205
187 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (179994 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 25264
Description du bien
Oberhausbergen Résidence seniors 'Les Étoiles d'Argent' - Secteur calme et prisé proche de Strasbourg et de toutes les commodités.
A saisir bel appartement 2 pièces libre d'occupation avec terrasse et jardin privatif.
Au coeur d'une résidence services réputée pour son confort et son ambiance conviviale, découvrez cet agréable T2 de 44,80 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre pratique et serein.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, puis mène vers un séjour lumineux avec cuisine meublée. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un grand placard intégré et aménagé, et la salle d'eau comprend une vasque, une douche, un WC, un sèche serviettes et des rangements, conçus pour un usage quotidien facilité.
Un véritable atout : la pièce de vie donne accès à une terrasse de plain-pied de 5,76 m2 prolongée par un jardin privatif de 18.76 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime et accessible.
Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking privative qui se trouve dans l'enceinte de la coproprieté sécurisée par un portail automatique.
L'appartement est en excellent état, il a été repeint après le départ de la seule occupante qu'il a connu.....de 2014 à 2025
La résidence offre un large panel de prestations dédiées au bien-être et à la sécurité des seniors :
? Piscine intérieure
? Salle de sport
? Terrain de pétanque
? Bibliothèque
? Restaurant sur place
? Activités variées proposées tous les jours aux résidents
? Présence sécurisée 24h/24
Un logement confortable disposant de volets électriques, adapté à une personne âgée souhaitant vivre en toute sérénité, tout en constituant un placement attractif ou pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable.
De plus, vous profiterez dès maintenant d'une rénovation et modernisation complète des parties communes, de l'accueil et disposerez d'un nouveau mobilier dans les espaces de services. Les travaux viennent tout juste de s'achever.
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 540EUR et 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 250 lots, charges annuelles 2206EUR, pas de procédure en cours.
187 500EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,17 % (prix hors honoraires : 180 000EUR)
Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERHAUSBERGEN (67205)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN