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Réf. 3000

Achat Maison 5 pièces 116m² MARMANDE 47200

117 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur d'une rue piétonne pleine de charme, à proximité immédiate du magnifique parc de la Filhole, cette maison à colombage offre un fort potentiel après rénovation. Elle allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et beaux volumes répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un garage, atout rare en centre-ville et une pièce pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins
Au 1er étage :
Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, un WC indépendant
Au 2e étage :
Deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain/douche, un WC séparé
Une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau offrant diverses possibilités d'aménagement
Cette maison pleine de caractère est idéale pour un projet de rénovation personnalisée, en résidence principale ou en investissement. Son emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, en fait une opportunité rare.
Ce bien vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CARNIEL

    30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 23 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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