Réf. TIMM105200
Description du bien
À vendre : Immeuble de 268 m² entièrement loué au cœur de Dijon, rapport locatif de 4 139 € par mois ! - À VENDRE : Immeuble de rapport situé en plein cœur de Dijon, dans la rue de la Chouette, offrant une opportunité d'investissement rare. Ce bien, construit en 1800, s'étend sur une surface habitable de 268 m² et se compose de 8 logements actuellement loués, générant un loyer mensuel total de 4 139 €.
L'immeuble est réparti sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage supérieur, ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, ainsi que deux appartements de type T1, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains. Le premier étage abrite également deux appartements de type T1 et un appartement de type T2, tous bien agencés pour maximiser l'espace. Au deuxième étage, un appartement de type T2 en duplex et un autre appartement de type T2 complètent l'ensemble.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de cave, sa localisation centrale permet un accès facile à de nombreux commerces, écoles, pharmacies et services de proximité, tels que le Casino Shop et Monoprix à moins de 500 mètres.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble loué dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le loyer mensuel de 4 139 € assure un rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 268 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON