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Exclusivité
Réf. TAPP457416

Achat Appartement 2 pièces 38m² MERIGNAC 33700

176 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Vente d'un appartement F2 à Mérignac - MERIGNAC CENTRE EXCLUSIVITE :
Venez rapidement découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts et à deux pas du centre et du tramway. Il offre une parenthèse de quiétude avec sa terrasse donnant sur jardin.

Dès son entrée, vous serez séduit par sa distribution et ses rangements. Il offre une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur la terrasse de presque 10m2, une chambre au calme donnant également sur la terrasse, une salle de bains et des wc séparés.

Une place de parking complète ce bien.

À découvrir rapidement, cet appartement rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Quote part charges courantes : 888 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2023

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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

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