Achat Maison 9 pièces 212m² ST PRIVAT DES PRES 24410
345 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. DOM26529
Description du bien
Hugues PENOT - Liberkeys - vous présente un superbe ensemble immobilier, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, comprenant deux maisons entièrement restaurées, une grande grange avec atelier, une dépendance supplémentaire ainsi qu'un jardin arboré entourant l'ensemble.
Maison principale :
Cette première habitation offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, d'un salon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Seconde maison (plain-pied) :
Parfaitement adaptée pour recevoir ou pour une activité de gîte, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains avec WC.
Elle dispose également d'un jardin privé avec piscine hors sol, offrant une excellente opportunité de rentabilité locative.
Extérieurs et dépendances :
Une grande grange, une dépendance supplémentaire et un jardin généreux viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.
Localisation
À proximité immédiate des écoles primaires, commerces de proximité et espaces naturels, l'emplacement conjugue calme rural et commodités essentielles. Les amateurs de patrimoine profiteront de la proximité des villages pittoresques du Périgord, parmi les plus beaux de France. Bordeaux et Angoulême sont accessibles en environ 1 heure par la RN89, facilitant les déplacements professionnels.
Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 259 € / an
Idéal pour : familles, résidence secondaire, investisseurs
Un bien rare, polyvalent et parfaitement entretenu.
À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM26529. Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
ST PRIVAT DES PRES (24410)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09