Achat Appartement 4 pièces 108m²
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 2337
Description du bien
Situé au coeur de Riorges Village, dans la résidence récente et recherchée Le Rouget de l'Île, cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, des services et des transports. Implanté dans une petite copropriété de seulement neuf logements, il bénéficie d'un environnement serein et d'une construction moderne répondant aux normes PMR.
L'appartement se distingue par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur. La grande mezzanine, véritable atout, apporte un volume supplémentaire qui pourra servir de salon cosy, d'espace bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La partie nuit propose une organisation fonctionnelle et agréable, et l'ensemble de l'appartement est très bien isolé, classé C au DPE, avec du double vitrage et des volets roulants.
Ce bien est complété par un grand garage double, parfait pour stationner deux véhicules ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont de 2236 Euro par an, et aucun travaux n'a été voté en assemblée générale, ce qui témoigne d'une résidence bien entretenue.
Un appartement confortable, moderne et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2236 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info961717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE