Achat Appartement 4 pièces 96m²
397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (379254 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 2315
Description du bien
Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, rue de la Barre, au pied du Quai du Wault, cet appartement de 96,8 m² Loi Carrez se trouve au 3? étage d'une copropriété bien entretenue des années 80. Il offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre historique.
L'entrée s'ouvre sur un sas distribuant trois chambres de belles surfaces, respectivement 9,5 m², 12,5 m² et 13,3 m². L'appartement propose un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un joli balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, séparée, peut être réaménagée selon vos envies.
L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Une seconde salle de douche vient compléter ce bien fonctionnel. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de l'appartement, offrant un confort de vie appréciable.
Un scellier privatif de 7,5 m², situé sur le même palier, accompagne l'appartement et constitue un véritable atout. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un emplacement dédié pour accrocher plusieurs vélos complètent l'ensemble.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille.
Les fenêtres du logement ont été remplacées il y a cinq ans, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. La copropriété vient par ailleurs de réaliser une isolation par l'extérieur sur l'ensemble des façades de l'immeuble, garantissant une excellente performance énergétique et une réduction notable des déperditions de chaleur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1192 Euro par trimestre (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien ect). Le bien est proposé au prix de 397.000 Euro TTC ( 380.000Euro net vendeur plus 17.000Euro d'honoraires soit 4.47%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nous au 06.62.52.45.53 ou 03.20.13.10.38.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (158 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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22 Rue du Quai 59000 LILLE