Achat Maison 6 pièces 198m²
899 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 14V190
Description du bien
Maison d'architecte
Au coeur du quartier résidentiel et prisé de Lardenne, dans une rue calme et très peu passante, cette maison d'architecte d'environ 200 m², construite en 2005, offre un cadre de vie mêlant modernité, confort et tranquillité.
Pensée presque entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 50 m² s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et des espaces de détente. La cuisine familiale, conviviale et tournée vers le jardin, s'impose naturellement comme la pièce de vie centrale de la maison.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec dégagement
- Séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct aux terrasses et au jardin
- Cuisine familiale ouverte sur l'extérieur
- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
- Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire
- Buanderie pratique et fonctionnelle
Étage :
- Espace bureau ouvert (idéal télétravail, salle de jeux ou coin lecture)
- Une chambre avec salle d'eau attenante
Partie indépendante (mansardée) :
- Grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, bureau ou espace invités)
- Salle d'eau privative
Annexes , extérieurs
- Double garage et stationnements extérieurs
- Jardin paysager de plus de 950 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards
- Piscine couverte 11 x 4 m chauffée découvrable en été
Cette propriété offre une alliance réussie entre architecture contemporaine, confort familial et cadre de vie paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
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Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : C Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 756 Euro et 2 378 Euro, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence du bien à l'agence : 14VL190
CONTACT SUD OUEST VIAGER
27 rue Theodore Ozenne 31000 Toulouse - 05 61 73 63 32 - contact@sudouestviager.fr
Mots clés : Toulouse, Lardenne, Tournefeuille, Plaisance du touch, Saint simon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1757 € TTC / an et 2377 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Rempart Saint Etienne 31000 TOULOUSE