Achat Appartement 4 pièces 106m² VANNES 56000
619 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (590000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4972-01
Description du bien
Situé en plein coeur de Vannes, cet appartement triplex entièrement rénové offre un cadre de vie agréable par son esprit maison et sa situation idéale intra-muros, à proximité immédiate de tous les commerces, à pied de la gare et vers le port et les promenades de la Rabine.
Bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 106 m2 (95 m2 Loi Carrez) dispose de trois chambres et deux salles de bain. Entrée de plain-pied avec placards-dressing. Le séjour, d'une surface de 35,45 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial. Vous pourrez également profiter d'une terrasse surélevée, idéale pour vos moments de détente.
Au même niveau que le séjour, une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains commune. L'appartement dispose également de toilettes d'invités et d'un atelier/buanderie pratique. Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d'un garage intérieur pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un abri pour vos vélos. L'appartement fait partie d'une petite copropriété sécurisée, avec un accès sur la rue. Des aménagements supplémentaires, y compris l'installation d'un ascenseur, sont possibles (devis disponible sur demande). Possibilité d'exercer une activité libérale. Ce bien est en excellent état et libre d'occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2022
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3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN