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Réf. 2461

Achat Maison 6 pièces 138m² BRESSUIRE 79300

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

OPPORTUNITE pour INVESTISSEURS !!
Découvrez cette maison située aux abords immédiats de Bressuire, dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel rare grâce à son terrain entièrement constructible et divisible en 4 parcelles.
Maison sur sous-sol saine et très bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure (cuisine et salle de bains).
Elle se compose d'une véranda d'été, d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains/douche, d'un wc et de 3 chambres.
Le sous-sol offre de nombreux atouts : un vaste garage, une cave, une lingerie, un wc, et un espace aménagé type studio comprenant un coin cuisine et une chambre avec douche : idéal pour un adolescent, un bureau, ou un revenu locatif d'appoint.
Côté technique : toiture refaite 2022, façade repeinte 2023, menuiseries PVC double vitrage !!
ATOUT MAJEUR : un terrain constructible parfaitement positionné et offrant la possibilité de le diviser en 4 parcelles.
POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL !!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRESSUIRE (79300) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2743 € TTC / an et 3711 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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