Achat Maison 4 pièces 93m² VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750
412 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (400000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 86468346
Description du bien
Maison de plain-pied totalement individuelle d’environ 93m2 (non mitoyenne), construite en traditionnel, saine et pleine de potentiel.
? Sur plus de 500 m² de terrain arboré, exposée plein sud, avec très peu de vis-à-vis : un vrai cadeau de vie agréable.
À l’intérieur :
• Un séjour traversant avec cheminée, clim réversible et chauffage électrique
• Une cuisine séparée à rénover
• 3 chambres dont une climatisée
• Une salle d’eau avec fenêtre + toilettes indépendants
La Maison dans son ensemble est à rafraîchir, mais le gros œuvre en excellent état ?
Les plus :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Combles isolés
• Vide sanitaire
• Garage de 16m2 avec mezzanine de rangement
• Terrasse ensoleillée
• Abri de jardin
• Portail électrique + arrosage automatique
? Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d’eau, électricité à remettre aux normes), mais un énorme potentiel : possibilité d’extension ou même d’élévation d’un étage (PLU favorable).
? Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre de vie pratique, agréable et à taille humaine.
? Situation idéale : proche du centre, des commerces et de toutes les...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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10 SQUARE DE LA BOUQUERIE 30900 NIMES