Achat Appartement 1 pièce 19m² FONTAINE 38600
57 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Réf. 316
Description du bien
Au coeur d'un emplacement stratégique à 5 min du Polygone scientifique, venez découvrir ce charmant studio de 20 m2 actuellement loué au sein d'une résidence étudiante sécurisée.
Situé au rez-de-chaussée, le studio se compose d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un séjour lumineux suivi d'un balcon.
Aucun travaux à prévoir : les peintures murs et plafonds ont toutes été refaites fin 2024, le bien dispose d'une kitchenette neuve équipée, de rangements, d'un canapé convertible neuf, d'une table avec des chaises, d'un bureau et d'un meuble télé.
Localisation idéale : aux portes de Grenoble, au pied de la ligne A du tramway, proche des écoles, commerces et axes routiers principaux.
Investissement offrant une rentabilité brute de 8 %.
Charges de copropriété : 500 EUR/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).Taxe foncière : 750 EUR.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Localisation du bien
FONTAINE (38600)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 VARCES ALLIERES ET RISSET