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Exclusivité
Réf. v20000230

Achat Immeuble 176m² SABLE SUR SARTHE 72300

260 000 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 EUR par mois avec une participation du locataire à hauteur d'un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général.
Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 EUR par mois.
Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 EUR par mois.
Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 176 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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A L'OMBRE D'UN TOIT

53 rue de l'Ile 72300 SABLE SUR SARTHE

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