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Exclusivité
Réf. DAVMA1320016202

Achat Maison 5 pièces 127m² SELESTAT 67600

424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (400000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Agence de l'Ill Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, offrant 126,6 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 764 m2. Conçue sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol total, elle séduit par son volume, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage, buanderie, chaufferie et nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet nécessitant du rangement.
La maison a bénéficié d'améliorations importantes, notamment l'installation de menuiseries PVC double vitrage en 2010 et d'une pompe à chaleur récente, contribuant à un meilleur confort thermique et à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia au 06 51 83 63 06 ou l'Agence de l'ILL au 03 88 92 05 86.
Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le potentiel de cette maison au charme indéniable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SELESTAT (67600) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (94 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

    111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 05 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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