Achat Maison 6 pièces 110m² MARTRES SUR MORGE 63720
132 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (124608 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1762
Description du bien
Dans le centre du village des Martres-Sur-Morge , belle maison en pierres à restaurer avec grange et annexes , l'ensemble sur une parcelle de terrain de 380 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + cuisine + salle à manger + Séjour + WC.
-Au 1er Etage : palier + 3 chambres + débarras.
-Au 2ème Etage : beau grenier en partie aménageable
-Cave en sous-sol.
Dépendances : Grange d'environ 110 M2 + remises.
Cette maison est entièrement à restaurer , les fenêtres sont en bois simple vitrage (sauf 2 en PVC dans la cuisine ) , l'électricité est à refaire , il n'y a pas de salle de bain, au niveau du chauffage il n'y a qu'un poêle à granules dans la cuisine (rien à l'étage) , la couverture de la maison est en ardoises et à refaire , il n'y a pas d'isolation ni sur les murs ni dans le grenier.
Le RDC peut être entièrement réaménagé car il n'y a pas de murs porteurs , la maison est reliée à l'assainissement collectif (diagnostic SEMERAP réalisé).
L'agréable cour/jardin devant la maison et les dépendances sont des atouts importants pour cette maison de caractère qui conviendrait très bien à des bons bricoleurs amateurs de la vieille pierre.
-DPE F réalisé le 21/06/2025 , Classe Energie F et Classe Climat B , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3390 EUR et 4620 EUR, selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
-Audit Energétique réalisé.
Prix de 132 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 5,6%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 125 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARTRES SUR MORGE (63720)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4620 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES