Achat Appartement 4 pièces 83m² MONTFORT L AMAURY 78490
328 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM26147
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Liberkeys
Au coeur de Montfort-l'Amaury, village de caractère parmi les plus recherchés des Yvelines, découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en hyper-centre, à seulement 40 minutes de Paris.
Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer :
- un loft contemporain,
- un appartement familial unique,
- ou un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement premium.
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE : projetez-vous avant même de vous déplacer.
Un bien traversant, lumineux et entièrement modulable :
Ce duplex constitue une base idéale pour un projet architectural sur mesure, laissant une grande liberté d'aménagement :
- Séjour / salle à manger de 35 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture totale pour créer une grande pièce de vie type loft
- Salle de bain de 4 m²
- Une cave en rez-de-chaussée
- Trois chambres / espaces bureau :
- À l'étage, une superbe suite parentale de 21 m² à créer, très lumineuse
- Une chambre de 13 m², parfaite pour enfant ou invité
- Une chambre ou bureau de 8 m², idéale pour télétravail ou atelier
Les volumes, la hauteur sous plafond, la structure et la luminosité permettent de multiples scénarios :
- création d'un grand espace de vie ouvert,
- transformation en loft contemporain,
- aménagement d'un appartement familial chaleureux,
- optimisation pour investissement locatif, résidence secondaire ou projet hybride.
Une localisation exceptionnelle - Tout à pied :
Situé en hyper-centre, dans une rue calme, à proximité immédiate de :
- écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché,
- patrimoine historique et lieux culturels du village,
- forêts domaniales et ruelles pittoresques,
- gare Montfort-l'Amaury / Méré à 8 minutes en voiture, avec accès rapide à Paris.
Montfort-l'Amaury est reconnu pour sa qualité de vie, son charme authentique et son environnement naturel préservé.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 € / an
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris)
Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTFORT L AMAURY (78490)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2811111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09