Achat Appartement 4 pièces 83m² MONTFORT L AMAURY 78490
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM26147
Description du bien
Appartement atypique 83 m² - Potentiel Loft / Familial - Hyper-centre Montfort-l'Amaury
EXCLUSIVITÉ Liberkeys - Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein coeur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris.
Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer.
Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies
Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé :
- Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft)
- Salle de bain de 4 m²
- Trois chambres/bureau :
o Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse
o Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité
o Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif
- Une cave au rez-de-chaussée
Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements :
- Création d'un grand espace de vie ouvert,
- Transformation en loft contemporain,
- Réagencement en appartement familial chaleureux,
- Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire.
Une localisation exceptionnelle : tout à pied
- Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de :
- Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché
- Lieux culturels et patrimoine historique du village
- Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades
- Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement
- Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare.
Informations utiles :
- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge de copropriété
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTFORT L AMAURY (78490)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (341 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3411111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09