Achat Maison 10 pièces 250m² LES VANS 07140
525 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 20963
Description du bien
Au coeur du splendide village de Naves, classé village de caractère et situé à seulement quelques minutes du centre des Vans, cette magnifique maison en pierre offre une atmosphère authentique et un panorama exceptionnel sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur caves, la propriété se compose de 3 logements indépendants. Le premier logement de 110 m2 hab. propose trois chambres, un vaste séjour avec une belle cheminée et une terrasse dominant la vallée. Le second logement d'environ 100 m2 comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Le dernier logement plus petit (47 m2) est totalement indépendant, il comprend une seule chambre et nécessite des travaux de rafraichissement.
L'ensemble séduit par son charme intemporel, ses pierres apparentes, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs qui invitent à la détente.
Le lieu dégage une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de maison d'hôtes et de location saisonnière.
Cet ensemble immobilier est complété par 4495 m2 de terrains en zone naturelles, réparties en plusieurs parcelles proches du village. Idéales pour loisirs, potager...
Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'apporter davantage de confort à ce bien d'exception. Un cadre rare et préservé au coeur de l'Ardèche méridionale où authenticité et sérénité se conjuguent avec élégance.
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info3544545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6590 € TTC / an et 8980 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC