Achat Maison 3 pièces 70m² PLELAN LE GRAND 35380
150 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (141489 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 3228
Description du bien
OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANT
L'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).
Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.
Description de l'immeuble :
Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :
1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant.
Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.
2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est actuellement loué 381.14EUR + 15.17EUR de charges par mois.
Les Atouts :
Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises.
Emplacement No1 : Au coeur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.
Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.
Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande !
Pour plus d'informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
PLELAN LE GRAND (35380)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3021111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND