Achat Appartement 3 pièces 73m² JUVIGNAC 34990
247 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959939
Description du bien
À vendre : Appartement de standing T3 73 m² avec bel extérieur de 82m² et garage à Juvignac ! - À VENDRE JUVIGNAC - PROCHE MONTPELLIER
Nous vous proposons un appartement de standing T3 situé à Juvignac à 2 pas du tramway, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2013, offre une superficie habitable de 73 m², avec un espace de vie spacieux de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à son orientation Ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la terrasse de 31m² prolongée par le jardin de 51m², qui offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour plus de tranquillité.
Un garage en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec des commodités à proximité, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 2 km. De plus, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants.
Ce bien rare sur le marché saura séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 474,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 2474 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JUVIGNAC (34990)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info7244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023
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