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Réf. 4128

Achat Maison 6 pièces 100m² THOARD 04380

180 850 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

THOARD en exclusivité, VILLA individuelle avec deux appartements, garage et balcon.
Située dans un environnement paisible, cette villa individuelle d'environ 100m² habitables, est édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 849m², idéalement exposé sud-est. Le jardin accueille également un bassin. La propriété se compose de deux appartements avec entrées séparées, offrant de belles possibilités d'usage ou de rentabilité. L'appartement principal d'environ 63m² de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger d'environ 23m², deux chambres avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième, d'une salle de bains, d'un WC séparé. La cuisine et le salon ouvrent sur un agréable balcon d'environ 9m², permettant de profiter pleinement de l'exposition. L'appartement secondaire d'environ 32m², de plain-pied doté d'une entrée indépendante dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'un cellier, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou offrir une autonomie supplémentaire. La villa est complétée par un spacieux garage d'environ 31m², offrant un véritable confort de stockage ou d'aménagement. Ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et potentiel. Pour toute précision concernant la nature des travaux à prévoir, vous pouvez me contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THOARD (04380) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (472 kWh/m² an)
      F (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      472
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4990 € TTC / an et 6790 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    KW HLC

    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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