Achat Maison 9 pièces 202m²
197 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V-1-1301
Description du bien
Ici, on parle d'un véritable lieu de vie, pas simplement d'une maison.
Située dans une ville dynamique avec tous les commerces accessibles à pied, cette propriété des années 70 offre un cadre de vie rare : le confort de la ville, la tranquillité d'une impasse, et l'espace que l'on ne trouve presque plus aujourd'hui. À seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable.
Dès l'arrivée, on ressent le cachet d'une maison haut de gamme : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. C'est une maison qui a été conçue pour durer, accueillir, évoluer. Avec ses nombreux espaces, elle se prête parfaitement à une grande vie de famille, mais aussi à des projets de vie plus modernes :
? un rez-de-chaussée indépendant pour recevoir les parents,
? un espace dédié pour des adolescents en quête d'autonomie,
? ou encore une organisation multigénérationnelle, chacun chez soi, sous le même toit.
À l'extérieur, le potentiel continue. Une dépendance d'environ 100 m² permet d'imaginer un grand garage, un atelier, ou même un logement indépendant supplémentaire. Et ce n'est pas tout : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de bâtir une nouvelle habitation, de créer un projet locatif ou simplement de valoriser le foncier par une revente.
Le tout sur un terrain de plus d'un hectare, au calme, sans nuisance, tout en restant connecté à la vie locale. Écoles, commerces, services, associations? ici, on vit pleinement, sans compromis.
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison :
un projet de vie, une maison évolutive, capable de s'adapter aux besoins d'aujourd'hui et de demain.
Familiale, patrimoniale, ou à fort potentiel locatif, elle ouvre le champ des possibles.
Un bien rare, à découvrir pour en mesurer toute la richesse et les perspectives qu'il offre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (259 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2597878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7540 € TTC / an et 10250 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR