Achat Maison 7 pièces 146m² HOUPPEVILLE 76770
39 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 701-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à HOUPPEVILLE(76770)
Femme de 77 ans et Homme de 74 ans ? avec ou sans rentes, au choix !
À 5 mn de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.
Chauffage par pompe à chaleur. Taxe foncière de 2 121 ?.
Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 174 650 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 39 000 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 868 ?. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %.
Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 ?.
Possibilité d'acheter le bien sans rente à 194 000 ? HAI.
Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marc SAPORI, spécialiste de la vente en viager.
Bouquet 39 000 ?. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
HOUPPEVILLE (76770)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN