Achat Maison 7 pièces 146m² HOUPPEVILLE 76770
39 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 701-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à HOUPPEVILLE(76770)
Femme de 77 ans et Homme de 74 ans ? avec ou sans rentes, au choix !
À 5 mn de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.
Chauffage par pompe à chaleur. Taxe foncière de 2 121 ?.
Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 175 000 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 39 000 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 868 ?. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %.
Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 ?.
Possibilité d'acheter le bien sans rente à 194 000 ? HAI.
Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marc SAPORI, spécialiste de la vente en viager.
Bouquet 39 000 ?. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
HOUPPEVILLE (76770)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN