Achat Appartement 3 pièces 52m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1678
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Aux portes de la Métropole de Lyon
Vous recherchez un bien fonctionnel, bien situé et à fort potentiel ?
Cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé dans une copropriété calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Vous apprécierez:
Séjour lumineux, agréable à vivre
Cuisine indépendante pratique et modulable
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés (un vrai plus au quotidien)
Cave privative pour un stockage optimal
Résidence calme
Un appartement facile à vivre, avec une distribution efficace et sans perte d'espace.
Un emplacement stratégique
Genay séduit par sa qualité de vie et sa connexion rapide à Lyon :
Bus TCL vers Neuville-sur-Saône (gare, commerces, correspondances)
Accès rapide à Lyon Vaise (métro D) et Part-Dieu
Accès direct A46 et D433 (Lyon / Villefranche)
Lyon accessible en 20 à 25 minutes
Un secteur très recherché par les actifs et les locataires.
Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à prix maîtrisé
Investisseurs recherchant un bien à forte demande locative
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01 pour plus d'informations
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 930 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (377 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3777474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE