Exclusivité
Réf. TIMM105167
Description du bien
À vendre : Immeuble loué de 140 m² à Périgueux avec garage et stationnements, idéal investisseur ! - À VENDRE : Immeuble loué à Périgueux, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 140 m², construit en 1981, offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
Avec ses trois étages, cet immeuble est parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de six garages et de quatre places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée.
L'emplacement est un véritable point fort. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un Monoprix pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs autres supermarchés à proximité, tels que Spar et ALDI, dans un rayon de 2000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Saint-Joseph et le Collège Saint-Joseph, situés à moins de 1500 mètres.
Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, assurant un service rapide et efficace. Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant vos déplacements.
Cet immeuble, bien entretenu et idéalement situé, représente une belle opportunité d'investissement dans une ville en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Périgueux !
Loyer annuel : 15 000 € / an, ce qui représente une rentabilité locative de 6,5 %. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 311 et 1 773 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 140 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info189 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX