Achat Maison 12 pièces 274m² LUZY 58170
297 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 201183
Description du bien
Sud Nièvre, au coeur du parc du Morvan, cette grande maison de famille construite en 1950, jouit d'une situation et d'un environnement privilégiés.
Située au bout d'une allée et totalement isolée de tout voisinage, elle trone au coeur de son parc arboré.
Elevée sur trois niveaux, elle comprend un vestibule d'entrée, un wc et lave-mains, un vaste séjour (60 m²) parqueté de chêne avec une cheminée de pierre, une cuisine et un office carrelés ainsi qu'un bureau parqueté de chêne avec une cheminée de pierre.
Au premier étage, un palier dessert, un wc, un dégagement, 5 chambres parquetées dont 4 avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc.
Au second, se trouvent 2 chambres, une lingerie, une pièce mansardée, un wc, une salle de bains et un grenier.
La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au fuel, l'installation électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes.
Les huisseries d'époque sont en bois et les persiennes sont en métal.
Les dépendances comprennent:
- un ancien logement de gardien sur deux niveaux avec un séjour ouvert sur cuisine et à l'étage, une chambre et salle d'eau-wc
- un bâtiment qui abrite sous le même toit : une grange, une étable, un garage, diverses remises, une serre, des poulaillers et un chenil.
Le terrain attenant d'une superficie de plus de 3 ha 26 a, comprend une cour, un jardin arboré avec une belle piscine au chlore (12x6) un ancien court de tennis et une parcelle de pré libre soit 2,3 ha.
De par ses volumes, sa dévolution et ses perspectives de développement, elle serait idéale pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire à la campagne.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11250 ? et 15270 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
Localisation du bien
LUZY (58170)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3399898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11250 € TTC / an et 15270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON