Achat Maison 9 pièces 310m² FONTENAY SOUS BOIS 94120
1 995 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. O9HY-GI5-WVP
Description du bien
Orpi Atexia vous propose cette remarquable maison familiale située à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du quartier recherché des Viselets à Nogent-sur-Marne.
Entièrement rénovée en 2021, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant calme, luminosité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain arboré de 791 m², elle développe 310 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 120 m².
La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², son séjour cathédrale baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci se prolonge naturellement vers deux terrasses et un jardin paysager sans vis-à-vis, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine dînatoire entièrement équipée, les cinq chambres, le bureau et les différents espaces de détente permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le dernier étage est consacré à une suite parentale indépendante, véritable espace intime bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et le bois de Vincennes.
En rez-de-jardin, le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un atelier, une cave, de nombreux rangements ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.
La rénovation complète a été réalisée avec des prestations de qualité : DPE classé A, isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau, domotique, parquet massif, grandes baies vitrées et matériaux soigneusement sélectionnés.
Autre atout rare : le terrain conserve un potentiel constructible, permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, d'une dépendance ou d'un espace professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une possibilité idéale pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif.
Les écoles, les établissements privés, le RER A et le bois de Vincennes sont accessibles en quelques minutes.
Venez découvrir cette propriété lumineuse et confidentielle, une opportunité rare aux portes de Paris.
Pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 373
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTENAY SOUS BOIS (94120)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE