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Exclusivité
Réf. SD4F-2HP-KDV

Achat Maison 3 pièces 51m² LE MARTINET 30960

74 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin.
Ses atouts :
Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en coeur de village plus une courette.
3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage/atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage.
Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique.
Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de coeur !
Référence agence : 3609

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 51 m²

    Localisation du bien

    LE MARTINET (30960) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • G (441 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      441
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SARL AGENCE GADD

    7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

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