Achat Appartement 2 pièces 29m² CANNES 06400
365 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-046KTO
Description du bien
Cannes Basse Californie, à pied et dans un secteur plat proche de commerces, Engel&Völkers vous propose cet appartement clef en main possédant tous les atouts d'un parfait pied à terre, 1er appartement ou pour la location :
Vue mer, Terrasse confortable, Calme, Parking, Box, tout commerce de proximité à pied.
Fonctionnel, l'appartement est parfaitement optimisé : le hall dessert une salle d'eau avec bac ultra plat, des toilettes invités séparés, un living avec cuisine ouverte et une chambre en alcôve avec une belle vue directe sur la grande bleue et le jardin.
Le bien est totalement clef en main pour avoir été rénové de fond en comble par ses occupants.
L'immeuble, bénéficiant d'un ascenseur, est de taille intimiste : la copropriété est répartie en plusieurs petits ensembles disséminés autour d'un beau parc arboré.
La location est autorisée et pratiquée avec succès par les propriétaires actuels.
Accès piéton aux commerces proches, arrêt de bus, piste cyclable, plage, Croisette et Rue d'Antibes accessibles en marchant, sans côte.
Une pépite, un coup de coeur assuré.
Diagnostic de performance énergétique : 101 - B
Emission de Gaz à effet serre : 3 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 383-519 euros.
Copropriété de 135 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1330 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception.
Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 1330 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 383 € TTC / an et 519 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES